Acta 06/2013

EXTRACTE DE L’ACTA DE LA SESSIÓ EXTRAORDINÀRIA I URGENT DEL PLE DE L’AJUNTAMENT DE REUS DE 19 D’ABRIL DE 2013

1. Ratificació de la urgència de la convocatòria.

Oberta la sessió la presidència procedeix a la ratificació de la convocatòria extraordinària i urgent del Ple la qual és aprovada per unanimitat.

2. Servei d’Aprovisionaments, Contractació i Patrimoni. Acords relatius a l’expedient de revocació de la concessió administrativa d’una parcel·la de domini públic amb la finalitat de construir i explotar en ella un centre comercial i d’oci integrat.

S’acorda:

Primer. Suspendre, per un termini màxim de tres mesos, el termini màxim legal per resoldre el procediment de revocació de la concessió administrativa d'una parcel·la de domini públic per a construir i explotar en ella un centre comercial i d'oci integrat.

Segon. Aprovar la formalització de l’Acord de Voluntats elaborat per l’Ajuntament i Metrovacesa SA en el qual consten els principis que serviran de base per a fer efectiva la finalitat última de la concessió administrativa d'una parcel·la de domini públic per a construir i explotar en ella un centre comercial i d'oci integrat, i que s’adjunta al present acord.

Tercer. Advertir a l'empresa concessionària que en cas que no es materialitzin els termes continguts en el document d'acord de voluntats, automàticament quedaria sense efecte la suspensió del termini legal per resoldre el procediment de revocació de la concessió.

Annex:

ACORD DE VOLUNTATS ENTRE L’AJUNTAMENT DE REUS I METROVACESA SA
EN RELACIÓ A LA CONCESSIÓ D’UNA FINCA DE DOMINI PÚBLIC PER A LA CONSTRUCCIÓ I EXPLOTACIÓ D’UN CENTRE COMERCIAL I D’OCI INTEGRAT.

Per acord de Ple de data 21 de gener de 2013 es va incoar expedient de revocació, a l’empresa Metrovacesa SA, de la concessió administrativa d’una parcel·la de domini públic amb la finalitat de construir i explotar en ella un centre comercial i d’oci integrat, per incompliment de les condicions de la concessió.

En data 31 de gener de 2013, l’acord va ser notificat a l’empresa i s’atorgà a la concessionària un termini d’audiència de quinze dies hàbils, per tal que realitzés les manifestacions que considerés pertinents en defensa dels seus drets.

En data 18 de febrer de 2013, dins del termini atorgat, l’empresa Metrovacesa SA va presentar escrit d’al·legacions a l’esmentat acord de Ple.

En data 7 de març de 2013 ha estat emès informe per part dels serveis jurídics de l’Ajuntament sobre les al·legacions presentades.

En data 22 de març de 2013 l’empresa Metrovacesa SA, ha presentat escrit al Registre General d’Entrada de l’Ajuntament en el qual sol·licita que s’acordi la suspensió del termini màxim legal per a resoldre el procediment de revocació de la concessió iniciat per acord de Ple de data 21.01.2013, fins que s’assoleixi un acord sobre la continuació del projecte concessional o, en el seu cas, concloguin les reunions de treball sense acord.

En virtut de les reunions de treball mantingudes i les propostes analitzades per ambdues parts, l’Ajuntament de Reus i Metrovacesa SA, accepten que es procedeixi a la suspensió de l'expedient de revocació de la concessió de referència, per un termini màxim de tres mesos, a partir de l'aprovació per part del Ple de l'Ajuntament del present acord de voluntats sobre la base dels següents principis que es concretaran dintre del termini de suspensió:

El manteniment de la vigència dels elements essencials del contracte, sense perjudici de les adaptacions que siguin pertinents per a fer efectiva la finalitat última de la concessió.

Metrovacesa SA haurà de presentar una proposta en la qual consti el projecte tècnic actualitzat del centre comercial i d'oci integrat, juntament amb el compromís de fer front a les obligacions econòmiques del contracte formalitzat en data 20 de maig de 2008, en els termes actualitzats que finalment resultin.

El projecte tècnic que presenti Metrovacesa SA, si bé reduirà la volumetria del centre, mantindrà la superfície total, i per a l'execució de la qual Metrovacesa SA haurà de disposar de la corresponent llicència d'obres i la llicència comercial, d'acord amb la normativa sectorial vigent. El projecte inclourà la modificació dels accessos de l'aparcament del centre comercial, que es redactarà de comú acord entre l'Ajuntament i Metrovacesa SA, sent la seva execució exclusivament a càrrec de l'empresa.

La liquidació del cànon concessional, per valor de [38] milions d'euros, es produirà de forma anticipada i meritació única en el moment de la signatura del document contractual, sempre que es disposi de les preceptives llicències. Aquest import es correspon a la seva total actualització en termes financers. El pagament per part de Metrovacesa SA de la totalitat del cànon previst en el contracte originari, estimat durant tota la durada de la concessió, es correspon amb l'ofertat pel concessionari, valorat en 2,2 milions d'euros anuals. La modalitat de pagament serà concretada per les parts.

El termini màxim de durada es manté en 50 anys, si bé vinculant-lo a l'explotació, sent el seu còmput inicial el dia de l'obertura al públic del centre comercial, i en tot cas, al 1 d'abril de 2015, amb el benentès que en data 1 d'agost de 2013 es disposi de les preceptives llicències.

L'encàrrec per part de Metrovacesa, SA a l'Ajuntament de la gestió de l'aparcament del centre comercial, en els termes que finalment es defineixin. Arribat el cas, l'Ajuntament acabarà d'equipar al seu càrrec l'aparcament, pel que fa a les instal·lacions, i l'explotació serà portada a terme directament o mitjançant qualsevol ens instrumental, durant tota la vigència del contracte concessional.

La posada a la disposició de l'Ajuntament, per part de Metrovacesa SA, d'un local situat dintre del centre comercial, d'aproximadament 1280 m2 de superfície, perquè ho destini a serveis d'interès públic i/o equipament social comunitari, compatible amb l'ús comercial del centre.

Sense perjudici dels principis anteriorment esmentats, les parts podran incloure altres aspectes addicionals, complementaris o accessoris als anteriors, sempre que no afectin a elements essencials del contracte de concessió.

Els termes del present acord constitueixen principis bàsics d'entesa inicial, si bé la seva eficàcia està condicionada a la culminació d'un acord definitiu i satisfactori entre les parts que, en el seu moment, haurien de sotmetre'l a l'aprovació dels seus respectius òrgans de govern (Ple de l'Ajuntament de Reus i Consell d'Administració de Metrovacesa SA) i obtenir les autoritzacions de terceres parts que legal o contractualment siguin preceptives en cada cas.

Durant el termini de suspensió del procediment de revocació, les parts es comprometen a negociar de bona fe una modificació del contracte de concessió que permeti la materialització del projecte.

En qualsevol cas, l'acord definitiu haurà d'obtenir-se abans del 19 de juliol de 2013, podent formalitzar-se el document contractual amb posterioritat però no més tard de l’1 d'agost de 2013, o en el moment que es disposi de les preceptives llicències. En cas contrari, quedaran sense efecte els termes continguts en aquest document de voluntats i es reprendrà automàticament el procediment de revocació de la concessió iniciat el 21 de gener d'aquest any.”

Reus, 10 de juny de 2013

El secretari general

Jaume Renyer Alimbau