L’alcalde de Reus, Carles Pellicer, i el conseller delegat de Metrovacesa, Carlos Garcia León, han signat aquest divendres 19 de juliol l’acord que permet desbloquejar el projecte del centre comercial i d’oci integral de l’avinguda de Sant Jordi. Durant l’acte de signatura, Metrovacesa ha lliurat a l’Ajuntament el primers pagaments del cànon de la concessió que recull el nou acord: 1 milió d’euros al comptat, i un pagaré de 1,9 milió d’euros amb venciment el 10 de novembre de 2013.

L’acte de signatura ha comptat amb la presència dels portaveus del grups municipals i altres membres de la corporació municipal, així com de l’equip negociador de l’Ajuntament, format per la gerència, la intervenció i la secretaria general.

Posteriorment, el ple de l’Ajuntament ha validat el document, que modifica el contracte de concessió del solar a Metrovacesa —amb les clàusules de garanties que ha introduït l’Ajuntament— i, que aixeca la suspensió temporal de la revocació de la concessió.

El principals punts de l’acord són els següents:

• Garanties: L’acord de modificació del contracte que aprovarà el ple de l’Ajuntament introdueix com a novetat garanties que desenvolupen i detallen els efectes d’un eventual incompliment del pagament del cànon i d’altres obligacions sunstancial per part de Metrovacesa.

• Cànon: La liquidació del cànon, per un import total de 41 milions d’euros, es liquidarà de la manera següent: en el moment de la signatura del contracte, 1 milió d’euros al comptat i un pagaré de 1,9 milió d’euros amb venciment el 10 de novembre de 2013; 2,4 milions d’euros el 2 de maig de 2014; 2,4 milions d’euros el 10 de novembre de 2014; 2,4 milions d’euros el 10 de maig de 2015; 27,9 milions d’euros més 3 milions d’euros (en concepte d’interessos) en el termini de 40 dies a partir de l’obertura del centre comercial, i no més tard del 10 de novembre de 2015.

• Modificació del projecte: Metrovacesa ha presentat una modificació al projecte de construcció que redueix la volumetria i, per tant, l’alçada del centre comercial, tot i mantenint la seva superfície total. Això comportarà una millora substancial, ja que el centre tindrà un menor impacte visual, especialment a la banda del carrer Gaudí, on l’alçada de l’edifici es rebaixarà considerablement.

• Aparcament: Metrovacesa transferirà a l’Ajuntament la gestió i l’explotació de l’aparcament del centre comercial. Si bé caldrà completar les instal·lacions tècniques que permetin la gestió i explotació de l’aparcament, les sinèrgies i les polítiques de gestió integral reportaran resultats positius, tant pel que fa referència a la política de mobilitat com pel que es refereix al resultats econòmics de l’explotació.

• Local municipal: Metrovacesa posarà a disposició de l’Ajuntament un local ubicat dins el centre comercial d’aproximadament 1.280 metres quadrats perquè l’Ajuntament el pugui destinar als serveis d’interès públic que consideri.

• Durada de la concessió: El termini màxim de durada de la concessió es mantindrà en 50 anys. Però, vinculant a l’inici del còmput d’aquest termini l’inici de l’explotació del centre comercial.

• Inici de les obres: L’acord de modificació del contracte compromet a l’empresa a sol·licitar les llicències, com a molt tard, el 13 de setembre; i a iniciar les obres dins els 30 dies següents a la concessió de les llicències. És a dir, com a molt tard, les obres es podrien rependre entre finals d’octubre i principis de novembre.