El regidor d’Arquitectura i Urbanisme, Miquel Domingo, ha iniciat un procés per donar a conèixer, principalment als veïns de l’antiga Sedera —al passeig de Misericòrdia—, el nou projecte de regeneració del teixit urbà de l’antiga fàbrica tèxtil i el seu entorn. El nou projecte preveurà en el nou Pla d’Ordenació Urbanística Municipal les modificacions necessàries per reduir considerablement l’impacte visual de la proposta recollida en la modificació del Pla General d’Ordenació Urbana presentada l’any 2009.

Es tracta d’un projecte d’especial sensibilitat urbanística o social, que el Govern de Reus ha repensat a partir de la participació ciutadania i la definició de la ciutat amb el màxim consens possible.

La nova proposta contempla la conservació d’una part de l’edificació existent, concretament la que dóna façana al passeig de Misericòrdia, per destinar-ho a equipaments. Preveu, també, un parc central paral·lel als carrers d’Evarist Fabregas i de la Sedera. És precisament en aquesta carrers on es concentra l’edificació residencial, desenvolupada en cinc alçades (planta baixa més quatre plantes pis) sense variació de l’edificabilitat total prevista. Això suposa la rebaixa de tres i quatre plantes respecte els tres blocs previstos al voltant del carrer Evarist Fàbregas.

Els nous edificis, a banda de mantenir les alineacions de carrer, són d’una alçada semblant al carener de l’edificació existent en l’edifici actual de la Sedera. La incorporació de porxos en planta baixa contribuirà a una major accesibilitat a peu tant al carrer com al parc central.

La conservació de la façana de l’antiga Sedera contribuirà a posar en valor el patrimoni industrial de la ciutat que, en aquest cas, reflecteix i recorda una època i un dels motors de la ciutat d’aquells temps.

Característiques tècniques
Les característiques tècniques de la proposta vigent al PGOU i la proposta d’estudui del nou POUm són les següents:

• Proposta vigent: La proposta aprovada definitivament el 13 de maig de 2010 preveu tres torres de 8 i 9 plantes i 2 blocs lineals de 4 i 5 plantes. Corresponents a 18.812m2 de sostre edificable, amb 183 habitatges, dels quals 121 són d’HPO. Té una zona d’equipaments de 1.401m2 i una zona verda pública de 5.057m2.

• Proposta en estudi del POUM: Mantenint el sostre i el nombre i distribució de les tipologies dels habitatges, amb façana al passeig de Misericòrdia es conserva el cos principal de l’edifici històric de la Sedera amb destí a equipament públic i amb una superfície de 1.160m2. Es disposen quatre blocs lineals paral·lels als carrers Evarist Fàbregues i de la Sedera, tots ells de 5 plantes d’alçada. Es preveu una zona verda central situada entre l’equipament i els quatre blocs amb una superfície de 5.237m2.